News

(El Economista, 20-01-2026) | Fiscal

La justicia impide a Hacienda que limite a los autónomos la deducción de gastos de vivienda por horas

El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha frenado a la Agencia Tributaria al impedirle restringir la deducción en el IRPF de los gastos y suministros de la vivienda que los autónomos utilizan como despacho, consulta o taller en función del número de horas trabajadas. Además, establece que Hacienda no puede denegar estas deducciones cuando el inmueble sea de alquiler alegando que la renta se abona sin IVA. Con esta resolución, el tribunal limita las trabas impuestas por el fisco a los profesionales que desarrollan su actividad desde su domicilio a la hora de desgravar determinados gastos. La sentencia, fechada el 22 de septiembre, resuelve el recurso presentado por un autónomo frente a la Agencia Tributaria por las deducciones aplicadas en su IRPF de 2018. El contribuyente residía en una vivienda alquilada en la que tenía habilitada una oficina que ocupaba el 15% del total del inmueble. Sobre ese porcentaje, previamente comunicado en el censo de empresarios, se dedujo la parte proporcional del alquiler, los seguros y los suministros de electricidad, agua, teléfono e internet. Hacienda rechazó la deducción de los gastos de alquiler, seguros, luz y agua al considerar que, al no abonarse el alquiler con IVA, la vivienda debía calificarse únicamente como residencia habitual. No obstante, sí aceptó la deducción del 15% de los gastos de telefonía fija e internet, aunque aplicó un segundo recorte: solo permitió computar el equivalente a ocho horas diarias durante cinco días a la semana, al entender que ese era el tiempo efectivo de uso profesional. El TSJM concluye que esta reducción adicional basada en las horas de uso vulnera la Ley del IRPF, ya que la normativa no contempla que el porcentaje de afectación de la vivienda deba reducirse de nuevo por un criterio temporal. El tribunal recuerda que la ley autoriza a los autónomos a deducir gastos como agua, gas, electricidad, telefonía e internet en la proporción en que la vivienda se destine a la actividad económica. Por ello, determina que la factura de teléfono e internet debe deducirse conforme al porcentaje de uso profesional del inmueble, que en este caso era del 15%. Asimismo, la sentencia avala la deducibilidad de los gastos de alquiler, seguro, agua y electricidad, al señalar que un eventual incumplimiento de las obligaciones en materia de IVA -como no repercutir el impuesto en la factura del arrendamiento- no implica que el inmueble no esté afecto a la actividad profesional a efectos del IRPF. Por último, el tribunal anula la sanción de 2.181 euros impuesta por Hacienda al contribuyente por intentar deducirse otros gastos supuestamente mal justificados, como los relativos al vehículo o a comidas. La resolución subraya que la Agencia Tributaria debe probar la culpabilidad del contribuyente y no basarse en afirmaciones genéricas. En este caso, Hacienda justificó la sanción argumentando que, al ser abogado, el contribuyente debía conocer las normas fiscales, un razonamiento que el tribunal considera insuficiente. La mera falta de justificación de los gastos, sin otros elementos que acrediten la culpabilidad, no permite imponer una sanción, por lo que esta queda anulada.

READ MORE

(El Economista, 20-01-2026) | Fiscal

Los mil millonarios de España ganan 77 millones de euros al día

En España residen actualmente 33 personas con un patrimonio igual o superior a los mil millones de euros, que en conjunto acumularon en 2025 una riqueza de 197.500 millones de euros. Esta cifra supone un aumento del 13,6% respecto al año anterior, según recoge un informe de Oxfam Intermón difundido este lunes, en el que se subraya que el proceso de acumulación de riqueza se ha intensificado durante el último ejercicio. El número de grandes fortunas creció en cinco nuevos integrantes a lo largo de 2025 hasta alcanzar los 33 actuales. Se trata de un grupo formado mayoritariamente por hombres, cuya riqueza conjunta alcanza el mayor nivel histórico registrado. El incremento respecto a 2024 fue de casi 28.300 millones de euros, lo que equivale a un crecimiento real del 13,6%, más de cuatro veces superior al avance previsto para la economía española ese año, estimado en el 2,9%. En el último año, el patrimonio de los mil millonarios españoles aumentó a un ritmo cuatro veces superior al promedio de los cinco ejercicios anteriores, lo que implica que sus fortunas crecieron, de media, en más de 77 millones de euros diarios. Además, Oxfam Intermón destaca que la riqueza total de este reducido grupo supera la que posee el 39% de la población española, unos 18,7 millones de personas. A escala global, los más de 3.000 mil millonarios del mundo incrementaron su riqueza en más de un 16% durante el pasado año, hasta sumar 15,7 billones de euros, una cantidad que prácticamente iguala el patrimonio acumulado por la mitad más pobre de la población mundial, integrada por 4.100 millones de personas. El informe también señala que en España el 1% con mayores ingresos concentra el 23,9% de la riqueza total, mientras que el 50% con menos recursos apenas reúne el 6,7%. En términos aún más extremos, el 0,1% más rico -unas 48.000 personas con una fortuna media de 20 millones de euros- ha incrementado su peso en la riqueza nacional desde 2010 y ya controla más del 10% del total. En contraste con esta evolución, el estudio indica que durante los diez primeros meses de 2025 los salarios crecieron seis puntos porcentuales menos que la inflación, lo que se tradujo en una notable pérdida de poder adquisitivo para la mayoría de la población. Ante este escenario, el director de Oxfam Intermón, Franc Cortada, advierte de la creciente brecha económica. Por todo ello, la organización insta a poner en marcha estrategias nacionales orientadas a reducir la desigualdad, con metas claras y plazos definidos, así como a desarrollar políticas fiscales eficaces que graven a las grandes fortunas con tipos suficientemente elevados para frenar la desigualdad extrema.

READ MORE

(El Confidencial, 20-01-2026) | Fiscal

La Autoridad Fiscal advierte: "La incertidumbre no es excusa para no presentar presupuestos"

La presidenta de la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal, Cristina Herrero, ha apelado a la necesidad de dotar de mayor estabilidad y coherencia a la política fiscal y ha reclamado responsabilidad a todas las administraciones para cumplir las reglas fiscales, durante su intervención en el II Observatorio El Confidencial-Mapfre Economics. Herrero subrayó que la presión cada vez mayor sobre el gasto público obliga a establecer prioridades claras, que deben reflejarse de forma transparente a través de unos presupuestos. Entre los principales factores que explican ese aumento del gasto citó el envejecimiento de la población y el refuerzo de la defensa, que ha ganado peso en un contexto de elevada incertidumbre geopolítica y debilitamiento del multilateralismo. En este sentido, sostuvo que la incertidumbre no puede servir de justificación para no aprobar unos nuevos Presupuestos Generales del Estado y defendió que, precisamente en momentos como el actual, la política fiscal debe aportar certidumbre y compromiso. También criticó que la falta de presupuestos deje al Ministerio de Hacienda sin una hoja de ruta clara para orientar al resto de administraciones públicas. España continúa operando con las cuentas prorrogadas de 2023, que se han ido ampliando mediante modificaciones presupuestarias sucesivas. Estas han permitido incrementar el gasto en defensa hasta acercarlo al 2% del PIB y aumentar las transferencias a la Seguridad Social para cubrir parte del coste de las pensiones. Ante la ausencia de nuevos presupuestos y el crecimiento del gasto de las administraciones territoriales, la AIReF prevé que el gasto público avance por encima de los límites fijados en las nuevas reglas fiscales. Según Herrero, las tasas de crecimiento del gasto se sitúan más cerca del 4% que del 3% en el periodo 2025-2028. Aunque el margen existente evita, por ahora, la apertura de un procedimiento de déficit excesivo por parte de la Comisión Europea, la presidenta del organismo advirtió de que el cumplimiento será más complejo a partir de 2027 y 2028, años para los que anticipa la necesidad de adoptar medidas adicionales. En este escenario, Herrero destacó que el crecimiento económico es tan determinante como la propia política fiscal para garantizar la sostenibilidad de las cuentas públicas. España se ha beneficiado en los últimos años de un mayor dinamismo que otros países, con tasas de crecimiento superiores al 2% anual desde 2021, lo que ha permitido reducir en casi 25 puntos la ratio de deuda sobre el PIB desde el fuerte aumento registrado en 2020 a raíz de la pandemia. No obstante, la deuda sigue rondando el 100% del PIB y la previsión es que su reducción se ralentice en los próximos años, hasta situarse en torno al 95% en 2030, muy lejos del objetivo del 60% marcado en el Pacto de Estabilidad y Crecimiento. Pese al contexto favorable, Herrero alertó de que persisten desafíos relevantes, especialmente el bajo avance de la productividad. La AIReF estima que la productividad crecerá a largo plazo, hasta 2050, a un ritmo medio del 1,1%, una cifra superior al promedio histórico de la economía española, que ha sido del 0,5% en los últimos 25 años, pero aún insuficiente para sostener un crecimiento elevado del PIB si se moderan los flujos migratorios, como se prevé. Por ello, el organismo calcula que el crecimiento potencial a largo plazo se limitará al 1,3%. Herrero advirtió de que el avance de la productividad no compensará la menor llegada de población ni el envejecimiento demográfico. Un menor crecimiento económico, añadió, implicará una reducción más lenta de la deuda pública. Aunque la economía española podría crecer un 2,4% en 2026, la AIReF prevé que el ritmo se sitúe por debajo del 2% de media hasta 2030, debido a la desaceleración del crecimiento global, del comercio internacional y de los flujos migratorios. Al mismo tiempo, el gasto seguirá presionando al alza y la deuda se reducirá con menor intensidad, a pesar de la existencia de superávits primarios y de que el déficit se mantenga por debajo del 3% del PIB durante el periodo. Según explicó Herrero, la reducción anual de la ratio de deuda pasará de descensos del 6,4% en 2024 y de más del 5% en 2025 a una caída del 3,6% en 2030. En este sentido, advirtió de que medio punto menos de crecimiento económico puede traducirse en tres puntos menos de reducción de la deuda a medio plazo.

READ MORE

(Cinco Días, 20-01-2026) | Laboral

Los contratos de corta duración siguen inundando el mercado: uno de cada tres duró menos de un mes en 2025

La reforma laboral que comenzó a aplicarse en 2022 y que ahora cumple cuatro años ha modificado de forma profunda el tipo de contratos que se firman en el mercado de trabajo. Las cifras muestran que en 2021 únicamente el 11% de las nuevas contrataciones eran indefinidas, mientras que en 2025 este porcentaje se ha elevado hasta el 41,5%. No obstante, los contratos temporales, que siguen representando alrededor del 60% de los nuevos acuerdos laborales, mantienen una duración muy reducida: cerca de un tercio no superó el mes el año pasado y uno de cada cinco duró menos de una semana. De hecho, la duración media de los contratos no solo no ha aumentado tras la reforma, sino que se ha reducido. En 2025 fue de 45,26 días, la misma cifra que el año anterior y ocho días menos que en 2021, cuando los contratos temporales alcanzaban una media de 54,4 días. Así lo reflejan los datos de los principales organismos oficiales en materia de empleo, analizados por el sindicato USO, que también relaciona esta situación con los descensos recurrentes en la afiliación a la Seguridad Social que se registran semanalmente. El análisis apunta a que la reforma ha provocado, en la práctica, una sustitución casi total de los antiguos contratos temporales por obra y servicio -que suponían en torno al 35% de los firmados cada año- por contratos indefinidos, cuyo peso ronda ahora el 40%. Aquellos contratos de obra y servicio eran de carácter eventual, pero sin una duración fija, ya que se extendían mientras durase la actividad para la que se contrataba al trabajador, con un límite máximo de tres años, ampliable a cuatro por convenio. Esta modalidad fue eliminada con la reforma, quedando únicamente los contratos temporales de interinidad y por circunstancias de la producción, cuyo uso también se restringió. Según USO, muchos de los nuevos contratos indefinidos estarían siendo utilizados de forma similar a los antiguos contratos de obra, es decir, sin una fecha concreta de finalización. Los datos oficiales no ofrecen información actualizada sobre la duración media de estos nuevos contratos indefinidos, por lo que no se puede saber si superan el límite temporal que antes tenían los de obra y servicio. La única referencia disponible es la estadística de causas de baja en el Régimen General de la Seguridad Social, que muestra que las bajas de trabajadores con contrato indefinido en noviembre de 2025 aumentaron un 8,2% respecto al año anterior y un 255% en comparación con 2021. Esto indica que, aunque se firman más contratos indefinidos, también se extinguen con mayor frecuencia, lo que evidencia una elevada rotación laboral. Especialmente llamativo es el aumento de las bajas entre los trabajadores fijos discontinuos, que se han incrementado un 536% respecto a 2021, algo que el sindicato considera lógico, dado que esta figura fue impulsada por la reforma como alternativa a otras modalidades temporales. También destacan las bajas por no superar el periodo de prueba, que crecieron un 4,2% en relación con 2024 y un 659,7% frente a 2021, cuando estas situaciones se resolvían mediante contratos de obra. Para USO, estos datos refuerzan la idea de que el contrato indefinido se está utilizando, en muchos casos, como si fuera temporal. Las cifras oficiales también muestran que el peso de los contratos temporales no ha disminuido tras la reforma y, en algunos tramos, incluso ha aumentado. En 2025, los contratos con una duración de entre una y dos semanas representaron el 5,5% del total, frente al 4,6% de 2021, y los de entre uno y tres meses pasaron del 10,6% al 11,1%. El sindicato subraya además que el crecimiento de la contratación indefinida ha ido acompañado de un fuerte aumento de la parcialidad y de los contratos fijos discontinuos. En 2025, solo el 16% de los contratos iniciales fueron indefinidos a jornada completa y apenas el 56,3% del total de contratos firmados, tanto fijos como temporales, correspondieron a jornadas completas. Los contratos fijos discontinuos representaron cerca del 14% de los nuevos contratos del año pasado y, si se suman a los indefinidos a tiempo parcial, que supusieron un 10,2%, el conjunto alcanza el 24% del total, muy por encima del peso de los indefinidos a jornada completa. Para USO, este incremento de la parcialidad demuestra que el aumento de la ocupación no se traduce en más empleo real, ya que las mismas horas de trabajo se reparten entre más personas. Además, esta situación implica salarios más bajos, lo que contribuye a un aumento de la pobreza laboral y del pluriempleo, hasta el punto de que un contrato indefinido ya no garantiza llegar a fin de mes. Esta realidad se ve respaldada por los datos de la Contabilidad Nacional Trimestral del INE, que muestran que la jornada media semanal al cierre del tercer trimestre de 2025 era de 31,4 horas, por debajo de las 33 horas que se trabajaban en los años previos a la crisis financiera de 2008 y 2009.

READ MORE

(Expansión, 20-01-2026) | Mercantil, civil y administrativo

La inflación de la eurozona se modera más de lo previsto en diciembre y despide 2025 en el 1,9%

La inflación interanual de la zona euro se desaceleró hasta el 1,9% en diciembre, desde el 2,1% anotado en noviembre de 2025. Este descenso fue más acusado de lo previsto y supone la menor alza de los precios en la región desde mayo del año anterior, de acuerdo con la segunda estimación publicada por Eurostat. En su cálculo inicial, la oficina estadística europea había situado la inflación de diciembre en el 2%. Con la revisión definitiva, la zona euro cerró 2025 con una tasa una décima inferior al 2%, el nivel que el Banco Central Europeo considera coherente con la estabilidad de precios a medio plazo. En el conjunto de la Unión Europea, la inflación también moderó su ritmo, aunque de forma más leve, al situarse en el 2,3% interanual en diciembre, frente al 2,4% registrado en noviembre de 2025. Las menores tasas de inflación dentro de la UE se dieron en Chipre (0,1%), Francia (0,7%) e Italia (1,2%), mientras que los mayores incrementos de precios se concentraron en Rumanía (8,6%), Eslovaquia (4,1%) y Estonia (4,0%). En España, la inflación armonizada alcanzó el 3% en diciembre, dos décimas menos que el mes anterior, lo que mantiene una brecha desfavorable respecto a la media de la zona euro de 1,1 puntos porcentuales. Según Eurostat, la moderación de la inflación en la eurozona estuvo impulsada en diciembre por una caída más intensa de los precios de la energía, que descendieron un 1,9% interanual, frente al retroceso del 0,5% observado en noviembre. En cambio, los alimentos frescos registraron un aumento del 4,2%, por encima del 3,2% del mes previo. Por su parte, los bienes industriales no energéticos encarecieron un 0,4% interanual, una décima menos que en noviembre, mientras que los servicios elevaron sus precios un 3,4%, frente al 3,5% anterior. Al descontar el efecto de la energía, la inflación de la zona euro se redujo una décima en diciembre, hasta el 2,3%. La inflación subyacente -que excluye además de la energía los alimentos, el alcohol y el tabaco- también descendió al 2,3%, desde el 2,4% de noviembre, marcando su nivel más bajo desde agosto.

READ MORE

(El País, 20-01-2026) | Mercantil, civil y administrativo

El FMI eleva la previsión de crecimiento de España para 2026 hasta el 2,3%, y sitúa a EE UU como la economía avanzada más dinámica

El Fondo Monetario Internacional (FMI) vuelve a reforzar su confianza en la economía española tras revisar al alza sus previsiones. En su última actualización, los expertos del organismo incrementan en tres décimas la estimación de crecimiento para 2026, hasta el 2,3%, frente al 2% que calculaban en octubre, y elevan en otras dos décimas la proyección correspondiente a 2027. Esta cifra supera en una décima la previsión realizada por el Gobierno a finales del pasado año (2,2%) y sitúa de nuevo a España como el motor de la zona euro. No obstante, dentro del grupo de economías avanzadas destaca ahora Estados Unidos como el país con mayor dinamismo, con un crecimiento previsto del 2,4% tras una revisión al alza de tres décimas, lo que le permite arrebatar a España el liderazgo que había mantenido durante los dos últimos ejercicios. Según el FMI, la cuarta mayor economía del euro mantiene niveles sólidos de consumo y de inversión privada, que seguirán respaldando la expansión en 2026 y 2027. Este comportamiento se explica, en gran medida, por el aumento de la población activa gracias a la inmigración, así como por una mayor tasa de participación laboral y por el empuje de los servicios vinculados al turismo. Las nuevas estimaciones se dieron a conocer este lunes en Bruselas, en un contexto marcado por la tensión comercial y geopolítica generada por Estados Unidos. Las amenazas arancelarias y las actuaciones militares de Washington están cuestionando el orden económico internacional vigente desde hace ocho décadas, un marco en cuya creación participó el propio FMI tras la Segunda Guerra Mundial, en el seno de los acuerdos de Bretton Woods. De hecho, pocas horas antes de la comparecencia del Fondo, la Unión Europea había anunciado represalias comerciales ante las advertencias del expresidente Donald Trump relacionadas con Groenlandia. El economista jefe del FMI, Pierre-Olivier Gourinchas, instó a buscar una "salida amistosa" al conflicto que permita preservar los intercambios comerciales. Fiel a su defensa del libre comercio, el organismo evitó posicionarse de forma directa, pero alertó del serio peligro que entraña una escalada entre dos grandes potencias económicas. Gourinchas advirtió de que una dinámica de represalias mutuas tendría consecuencias negativas para la actividad mundial, subrayando que el aumento de aranceles perjudica a todas las partes implicadas y recordando que las guerras comerciales no producen vencedores. Aunque el informe de enero no menciona expresamente al presidente estadounidense, su influencia está presente de manera implícita, especialmente cuando se subraya la necesidad de proteger la independencia de los bancos centrales frente a presiones políticas. El FMI recalca que la autonomía de estas instituciones es esencial para la estabilidad macroeconómica y el crecimiento, una afirmación que llega tras conocerse la apertura de una investigación contra el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, interpretada como un intento de interferencia política. En este sentido, Gourinchas señaló que las amenazas a la credibilidad de los bancos centrales van en aumento y advirtió de que un repunte de las expectativas de inflación podría reducir el crecimiento global en 2026 en torno a un 0,3%. El organismo también analizó el impacto de la subida de aranceles sobre la economía mundial, que considera menos dañino de lo que se temía inicialmente tras los primeros anuncios de la Casa Blanca en abril. Gracias a un cierre de 2025 mejor de lo previsto, el FMI revisa al alza en dos décimas la previsión de crecimiento global para este año. Así, la economía mundial crecerá un 3,3% en 2026, frente al 3,1% estimado hace tres meses, y un 3,2% en 2027, sin cambios respecto a las proyecciones anteriores. El impulso de las inversiones ligadas a la inteligencia artificial, junto con unas políticas fiscales y monetarias claramente orientadas a estimular la actividad, están compensando los efectos de la incertidumbre y de las tensiones comerciales. El PIB global avanzó un 2,4% de forma anualizada en el tercer trimestre del año, gracias en buena medida al acelerón de Estados Unidos -cuya economía se expandió el 4,3% espoleada por la tecnología-, y alguna sorpresa positiva en la zona euro, como la mejora de ventas del sector aeroespacial de Francia, que elevó su crecimiento al 2,2%. Por contra, la debilidad de las exportaciones volvió a condenar a Alemania al estancamiento en ese mismo periodo. El FMI destaca también que España y el Reino Unido se vieron beneficiadas por el aumento de inversiones tecnológicas, si bien no en la misma medida que Estados Unidos. La primera potencia se ha beneficiado del fin del cierre de la Administración por las discrepancias políticas y un buen arranque de año, que, sumado a las rebajas fiscales para las empresas, han cambiado los vaticinios de los economistas. Para la zona euro, sin embargo, el panorama sigue muy parecido, con un crecimiento previsto del 1,3% este año y un 1,4% en 2027, una leve aceleración que asume un efecto positivo del plan de recuperación alemán y que sigue el fuelle de España e Irlanda. China también ha visto revisada al alza su previsión de 2025 en dos décimas, del 4,8% al 5%, gracias a los programas de estímulos, y la de 2026 en tres, hasta el 4,5%.

READ MORE

(El País, 20-01-2026) | Mercantil, civil y administrativo

Las operaciones de vivienda hasta noviembre superan ya las de todo 2024

El sector inmobiliario mantiene su impulso y continúa encadenando cifras históricas. Según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), aunque en noviembre se registraron menos compraventas que en octubre -en concreto, 58.546-, este volumen ha sido suficiente para que el acumulado anual supere ya el total de operaciones cerradas en todo 2024. A falta de un mes para cerrar el ejercicio de 2025, se han contabilizado 662.114 transacciones, cerca de 20.000 más que en el conjunto del año anterior. Además, el número de ventas de noviembre es el más elevado para este mes desde que existen registros comparables, que se remontan a 2007. Incluso supera las cifras alcanzadas durante el auge de la burbuja inmobiliaria y se sitúa un 7,8% por encima del dato de noviembre del año pasado. Tradicionalmente, noviembre suele reflejar la inercia positiva que sigue al parón estival, lo que acostumbra a traducirse en un aumento de la actividad. Sin embargo, tanto en 2025 como ya ocurrió en 2024, el penúltimo mes del año cerró con menos operaciones que octubre. En esta ocasión, el descenso fue de 9.243 compraventas, una caída más moderada que la registrada el año anterior, cuando la diferencia superó las 15.000. Aun así, las 58.546 operaciones firmadas constituyen el mejor dato histórico para este periodo del año, por encima incluso de las 56.188 contabilizadas en noviembre de 2007. Este máximo mensual ha permitido que el total de operaciones de los once primeros meses de 2025 supere ya el balance de todo 2024 (662.114 frente a 642.425). De mantenerse esta tendencia, el ejercicio podría cerrarse por encima de las 700.000 transacciones, una cota que no se alcanza desde 2008 y que el propio sector considera factible. La media mensual en lo que va de año supera ligeramente las 60.000 operaciones, muy por encima de las 53.500 registradas en 2024, lo que refuerza esa previsión. Para Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, las cifras "confirman un nuevo crecimiento interanual y consolidan un mercado con niveles de actividad muy elevados, cercanos a máximos históricos". A su juicio, la demanda continúa siendo muy dinámica, impulsada tanto por las expectativas de revalorización de los precios como por unas condiciones financieras que siguen facilitando el acceso al crédito hipotecario. En cuanto a los precios, Font subraya que el escenario actual choca con una oferta claramente insuficiente, lo que apunta a nuevas subidas a corto plazo. En la misma línea, Iñaki Unsain, personal shopper inmobiliario y director general de ACV Gestión Inmobiliaria, advierte de que el principal problema sigue siendo la escasez de oferta. "Falta vivienda disponible y, especialmente, vivienda asequible. Mientras no se corrija este desequilibrio, el mercado continuará bajo tensión", afirma. Los datos del INE sobre Transmisiones de Derechos de la Propiedad correspondientes a noviembre reflejan que este mes fue el tercero con menor número de operaciones de todo el año, solo por delante de abril y agosto, y que con él se rompe la racha de subidas registrada en agosto, septiembre y octubre. La caída de noviembre se explica por el descenso de operaciones en casi todo el territorio, concretamente en 16 de las 17 comunidades autónomas, con la única excepción de La Rioja, donde se firmaron 60 compraventas más. En términos absolutos, los mayores retrocesos se dieron en Cataluña (-2.778), Andalucía (-2.458) y Madrid (-1.835), mientras que el mayor descenso porcentual se produjo en la provincia de Albacete, con una bajada del 52%. Una vez más, la vivienda de segunda mano concentró la mayor parte de las operaciones, con 45.804 transacciones frente a las 12.742 de obra nueva. También las viviendas libres superaron ampliamente a las de protección oficial, con 54.790 frente a 3.756. De hecho, las VPO registraron en noviembre su segundo peor dato del año, solo por encima del de agosto, un mes tradicionalmente débil por coincidir con el periodo vacacional. Según Robin Decaux, consejero delegado de Equito, "el hecho de que la actividad se sostenga casi exclusivamente en la vivienda usada demuestra que la demanda sigue presente, pero también pone de relieve las limitaciones del modelo actual". A su entender, existe movimiento en el mercado, pero no se está reforzando el segmento que debería garantizar el acceso a la vivienda y la estabilidad del sistema a medio plazo. Si se tienen en cuenta todas las tipologías de inmuebles, el total de transmisiones en noviembre ascendió a 200.881, lo que supone un 9,5% menos que en octubre, aunque un 6,4% más que en el mismo mes de 2024. Este resultado se produjo pese al descenso en la compraventa de fincas rústicas, que se situaron en 38.352 operaciones (4.501 menos que en octubre), y a la caída en la venta de solares, que pasó de 8.388 a 8.122.

READ MORE

(El Economista, 20-01-2026) | Mercantil, civil y administrativo

La construcción de obra nueva vuelve a "pinchar" en el segundo trimestre de 2025

La edificación de viviendas en España encadena su segundo trimestre de descensos y se distancia de los registros alcanzados en 2024. Entre abril y junio de 2025, el número de inmuebles cuya obra quedó oficialmente finalizada se redujo un 4,2%, hasta situarse en 22.979 viviendas, en comparación con el mismo periodo del año anterior, según los datos del último informe del Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Asimismo, el total de viviendas terminadas -sumando tanto las de protección oficial como las de mercado libre- retrocedió un 0,7%, hasta las 23.796 unidades. Este informe pone de manifiesto una evolución preocupante que viene tensionando el mercado inmobiliario desde hace varios meses y que ya se prolonga durante medio año. La demanda de vivienda se mantiene en niveles muy elevados, mientras que la escasez de oferta impulsa subidas continuas de precios, especialmente en los grandes núcleos urbanos. Según explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, las dificultades para acceder a suelo, obtener financiación, el encarecimiento de los materiales, la excesiva carga burocrática y la falta de mano de obra están limitando la capacidad productiva del sector, que no logra cubrir la demanda existente. Esta combinación de factores se traduce en una presión constante sobre los precios. El Ministerio de Vivienda señala que el precio medio de la vivienda libre alcanzó en el segundo trimestre de 2025 los 2.094 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento interanual del 10,4% y el nivel más alto desde que comenzó la serie estadística en 2018. En cuanto a la comparación entre vivienda libre y protegida, el informe indica que el precio medio de la primera supera en la actualidad en un 76% al de la segunda. La caída en la finalización de viviendas se produce además en un contexto demográfico marcado por el crecimiento de la población, que se aproxima a los 50 millones de habitantes impulsada por la inmigración. España registra hoy su mayor volumen de población y el número de hogares sigue aumentando. Factores como la movilidad laboral, los cambios en la estructura familiar y la llegada de nuevos residentes han disparado la necesidad de vivienda tanto en compra como en alquiler. No obstante, la oferta no avanza al mismo ritmo. En las principales áreas metropolitanas, la escasez de suelo urbanizable, el encarecimiento de la financiación y la incertidumbre regulatoria en ámbitos como el alquiler o la vivienda protegida han ralentizado el desarrollo de nuevos proyectos. Esta situación repercute directamente en los precios y eleva el esfuerzo económico que deben realizar las familias. De acuerdo con el boletín, en el segundo trimestre de 2025 el esfuerzo medio necesario para adquirir una vivienda se situó en 7,8 años de renta bruta disponible, un nivel similar al registrado en 2007, justo antes del estallido de la burbuja inmobiliaria. En paralelo, el número de hipotecas para la compra de vivienda experimentó un notable repunte interanual en ese mismo periodo, con 123.284 préstamos concedidos, un 32% más que un año antes. Desde Fotocasa, María Matos advierte de que la falta estructural de viviendas a precios asequibles sigue siendo uno de los principales obstáculos del mercado. A su juicio, la dificultad para encontrar inmuebles ajustados al presupuesto del comprador se intensificará en 2026, especialmente entre quienes dependen de financiación, lo que mantendrá la presión alcista sobre los precios y llevará a parte de la demanda a retrasar sus decisiones de compra. Para hacer frente a esta situación, el sector señala la necesidad de generar más suelo, un proceso que actualmente puede prolongarse entre 10 y 20 años antes de que los nuevos desarrollos estén listos. En este sentido, reclaman la aprobación definitiva de una nueva Ley del Suelo que permita agilizar los trámites. Dado que se trata de una solución a largo plazo, los expertos plantean alternativas más inmediatas, como aumentar la densidad vertical mediante la elevación de edificios existentes con varias plantas adicionales. Según Ignacio de la Torre, socio y economista jefe de Arcano Partners, esta opción permitiría incrementar la oferta en un plazo aproximado de dos años y, además, facilitaría que más personas pudieran residir en zonas céntricas sin verse obligadas a desplazarse a la periferia.

READ MORE

(La Vanguardia, 20-01-2026) | Mercantil, civil y administrativo

Bizum eleva un 13% sus operaciones y estrenará a mediados de año los pagos en tiendas

Bizum concluyó el pasado ejercicio con un aumento del 13% en el volumen de transacciones, hasta sumar 1.237 millones de operaciones, y se prepara para incorporar a mediados de año el pago en establecimientos físicos. Todo ello mientras avanza en su proyecto de interconexión europea con otras plataformas similares, que permitirá realizar pagos entre distintos países y que, según sus responsables, estará disponible en un futuro cercano. Durante el último año, el sistema de pagos inmediatos de la banca española alcanzó una media de 3,4 millones de operaciones diarias, lo que equivale a 39 transferencias por segundo. La plataforma ya supera los 30,6 millones de usuarios y también ha registrado un incremento en el importe medio de cada operación, lo que se tradujo en un volumen total de 67.700 millones de euros movidos, un 53% más que el año anterior. La información difundida por Bizum este lunes revela además que 2025 marcó un punto de inflexión en su uso para compras por internet. Un total de 28.600 comercios online incorporaron este método de pago, situándolo como la segunda opción más utilizada en el comercio electrónico, con una cuota de mercado que oscila entre el 20% y el 30%. Diciembre fue el mes con mayor actividad, alcanzándose un ritmo de 46 operaciones por segundo. No obstante, el máximo histórico se registró el 28 de noviembre, coincidiendo con el black friday, cuando se llegó a procesar hasta 61 bizums por segundo. Precisamente ese día se batió el récord de compras diarias realizadas con Bizum, con 670.000 transacciones, el equivalente a siete compras por segundo y un incremento del 68% respecto al año anterior. Este fuerte crecimiento está vinculado en buena medida al auge del comercio electrónico a través de la plataforma. Las operaciones online aumentaron un 82%, hasta alcanzar los 105,6 millones, con un volumen económico asociado de 5.400 millones de euros. En el ámbito internacional, Bizum ya forma parte de la iniciativa EuroPA junto a los sistemas de pago de Italia (Bancomat Pay) y Portugal (MB Way). Además, participa en un consorcio con las plataformas de Dinamarca, Suecia, Finlandia y Noruega, y trabaja para integrarse con las soluciones de Francia, Alemania y Países Bajos, con el objetivo de cubrir un mercado potencial de 390 millones de personas en 16 países europeos. A este proceso de expansión se suma el lanzamiento inminente del pago presencial. "Nuestras entidades están finalizando los preparativos para activar el pago en comercios físicos con Bizum, por lo que las perspectivas para 2026 son muy favorables", señala Ángel Nigorra, director general de la compañía. Está previsto que a mediados de 2026 los usuarios puedan pagar en tiendas físicas mediante tecnología NFC, ya sea desde la aplicación de su banco o a través de la cartera digital Bizum Pay, que también permitirá integrar otros medios de pago como las tarjetas bancarias. De cara a este año, Bizum estima alcanzar los 32,5 millones de usuarios, superar los 1.400 millones de operaciones y duplicar el número de compras online respecto a 2025. El crecimiento esperado en el volumen de transacciones es del 13%, el mismo ritmo registrado el año pasado.

READ MORE

(El Economista, 16-01-2026) | Fiscal

El Supremo analizará si el fisco puede echar de módulos a los agricultores por las compensaciones del IVA

El Tribunal Supremo (TS) se pronunciará sobre si la Agencia Tributaria puede excluir del régimen de estimación objetiva del IRPF -conocido como sistema de módulos- a agricultores, ganaderos y pescadores por las compensaciones del IVA que perciben al adquirir bienes necesarios para el desarrollo de su actividad. En concreto, el alto tribunal deberá aclarar si dichas compensaciones del IVA deben computarse como ingresos a la hora de calcular la facturación anual y comprobar si se supera el límite de 250.000 euros, que marca el umbral máximo para poder tributar por este régimen simplificado. El pasado 10 de diciembre, el Supremo admitió a trámite dos nuevos recursos relacionados con esta cuestión, que se añaden a otros cinco ya aceptados con anterioridad. Conviene señalar que, a partir de 2025, Hacienda ha establecido de forma expresa que estas compensaciones por cuotas de IVA no deben incluirse en el cálculo del límite de ingresos para acogerse al régimen de módulos. No obstante, para los ejercicios anteriores a 2024 no existía una regulación clara al respecto. De hecho, la Agencia Tributaria ha venido expulsando a numerosos profesionales del sistema de estimación objetiva al considerar las compensaciones del IVA soportado como ingresos ordinarios, lo que ha provocado que muchos contribuyentes superaran el umbral permitido y quedaran fuera de este régimen. En uno de sus autos, el Tribunal Supremo reconoce la existencia de criterios judiciales dispares. Mientras algunos tribunales excluyen estas compensaciones del cómputo de rendimientos, otros -como la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), con sede en Granada- entienden que deben sumarse como un ingreso más. Ante esta disparidad de interpretaciones, el Supremo considera necesario fijar doctrina. "Dado que la cuestión puede afectar a cualquier contribuyente acogido al Régimen Especial de Agricultura, Ganadería y Pesca, resulta conveniente un pronunciamiento de esta Sala que permita unificar la interpretación de la normativa aplicable", señala el alto tribunal.

READ MORE

ARE YOU LOOKING

FOR PERSONAL OR BUSINESS ADVICE?

Make your inquiry online or come visit us

CONTACT GAF