(El País, 20-05-2025) | Mercantil, civil y administrativo

Bruselas recorta cuatro décimas las previsiones de crecimiento de Europa por la guerra comercial

La economía europea no colapsará a causa de la guerra comercial, como ha ocurrido en Estados Unidos, pero sí se verá afectada. Según las previsiones más recientes de la Comisión Europea, la zona euro crecerá un 0,9% en 2025, frente al 1,3% estimado hace seis meses. También se ha revisado a la baja el crecimiento del conjunto de la Unión Europea, pasando del 1,5% al 1,1%. "Este recorte se explica, en gran medida, por el aumento de los aranceles y la incertidumbre en torno a los precios generada por el giro en la política comercial de Estados Unidos y la falta de claridad sobre su evolución", señala el informe de la Comisión al inicio de sus proyecciones. Europa lleva más de cinco años sin contar con un entorno estable que permita un crecimiento económico sostenido. A la crisis provocada por la pandemia se sumó la guerra en Ucrania, la fuerte subida de precios y, ahora, una guerra comercial. Antes de que Washington iniciara esta nueva ofensiva proteccionista, las perspectivas para la UE apuntaban a una recuperación lenta, condicionada por la debilidad de su principal motor económico, Alemania, que atraviesa una crisis estructural profunda. Justo en ese contexto, lo último que necesitaba era un entorno internacional cada vez más cerrado al comercio. El carácter exportador de la economía alemana -y de buena parte del bloque europeo- hace que las tensiones comerciales la afecten directamente. Esto explica en gran parte que Bruselas haya rebajado a cero la previsión de crecimiento para Alemania este año, cuando el otoño pasado estimaba un 0,7%. España, en cambio, escapa en parte a esta situación. Sus expectativas de crecimiento incluso han mejorado: la previsión de la Comisión ha pasado del 2,3% al 2,6%. Este dato coincide con las estimaciones de organismos como el FMI (2,5%), el Gobierno español (2,6%) y el Banco de España (2,7%). Para 2026, sin embargo, Bruselas reduce ligeramente la previsión, dejándola en un crecimiento del 2%, un ajuste habitual en este tipo de análisis. De cumplirse estas estimaciones, España volvería a liderar el crecimiento entre las grandes economías de la zona euro este año, con un avance casi tres veces mayor al promedio del área, que se sitúa en el 0,9%. Con estas cifras, la Comisión respalda la idea de que el repunte observado en el primer trimestre se debe en parte a que muchas empresas estadounidenses adelantaron sus importaciones para evitar los nuevos aranceles, lo cual confirman los datos. Sin embargo, este efecto puntual no evitará que la guerra comercial tenga un impacto negativo global. En el lado positivo de las previsiones se encuentra la evolución de los precios. Tras la inflación descontrolada de 2022, derivada del encarecimiento de la energía, se espera que el proceso de desaceleración inflacionaria iniciado a finales de ese año continúe. Según la Comisión, la inflación de la eurozona, medida por el IPC, bajará al 2,4% en 2024, alcanzará el objetivo del Banco Central Europeo del 2% en 2025 y seguirá descendiendo en 2026.

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(El Economista, 20-05-2025) | Mercantil, civil y administrativo

Consumo impone el bloqueo inmediato de casi 66.000 anuncios ilegales de pisos turísticos

Nuevo revés para Airbnb: El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha ordenado el bloqueo inmediato de 65.935 anuncios de viviendas turísticas ilegales publicados en la plataforma por incumplir la normativa de publicidad que rige este tipo de alojamientos. Según comunicó este lunes el departamento que dirige Pablo Bustinduy, los anuncios infringen la legislación de diversas comunidades autónomas, donde se ha detectado su presencia. En todos los casos se trata de viviendas completas destinadas al uso turístico, sin que se incluyan anuncios de alquiler de habitaciones sueltas. La Dirección General de Consumo ha remitido el requerimiento a la filial irlandesa de Airbnb con tres argumentos que justifican la ilegalidad: Ausencia de número de licencia o registro: Muchos anuncios no muestran este dato obligatorio según las normativas autonómicas; Falta de información sobre la figura del arrendador: No se especifica si se trata de un particular o de una empresa, lo que impide saber si el arrendatario tiene la protección legal como consumidor; y Licencias falsas o incorrectas: Algunos anuncios incluyen números de licencia que no se corresponden con los registrados por las autoridades, lo que puede generar confusión o engaño en los usuarios. Esta actuación se suma a tres expedientes previos abiertos por el Ministerio en los últimos meses por hechos similares, que siguen su curso legal de forma paralela. Uno de estos expedientes, iniciado en diciembre de 2024, ya ha tenido respuesta judicial. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha avalado la actuación del Ministerio y ha ordenado a Airbnb retirar de forma inmediata 5.800 anuncios ilegales. Esta decisión afecta a anuncios de viviendas turísticas ubicadas en Andalucía, Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana, Baleares y País Vasco. El Ministerio ha calificado esta resolución como una "gran victoria en la defensa del derecho a la vivienda". Por su parte, Airbnb ha criticado la medida, alegando que se ha utilizado una "metodología indiscriminada" para elaborar el listado de anuncios, incluyendo propiedades con licencia o que podrían no requerirla, como los arrendamientos de temporada, que no se consideran oferta turística. La empresa también ha asegurado que continuará recurriendo todas las resoluciones derivadas del caso y ha defendido que el Ministerio no tiene competencia directa en materia de regulación turística, además de considerar que las actuaciones no se ajustan al marco legal español ni europeo.

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(El País, 19-05-2025) | Mercantil, civil y administrativo

España vende 180.000 casas en un trimestre, la cifra más abultada desde la burbuja

Las ventas de viviendas siguen creciendo con fuerza, lo que representa un contexto favorable para las promotoras inmobiliarias, aunque para muchos compradores el panorama se asemeja más a una carrera llena de obstáculos. Según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), entre enero y marzo de 2025 se registraron 183.140 operaciones de compraventa, lo que convierte este inicio de año en el más activo desde 2007. Solo en ese año previo al estallido de la burbuja inmobiliaria se superó esa cifra, con 230.023 transacciones. El dato actual, un 17% superior al del mismo periodo del año anterior, refleja una vitalidad del mercado pocas veces vista en los últimos 20 años, reabriendo el debate sobre si este nuevo auge inmobiliario es sostenible. Este incremento en las compraventas se debe, principalmente, a dos factores: un entorno financiero más favorable y el fenómeno conocido como "efecto prisa". Por un lado, el cambio de rumbo en la política monetaria, que ha provocado una bajada de los tipos de interés, ha mejorado las condiciones de las hipotecas ofrecidas por los bancos. Esto ha sido interpretado por muchas familias como una oportunidad que no deben dejar pasar, explica José García Montalvo, catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra. Además, la escasa oferta de vivienda, que también está tensionando el mercado del alquiler, empuja a muchos a lanzarse a la compra por temor a que los precios sigan subiendo. "Los precios aumentan con rapidez y el mercado está muy ajustado", resume Montalvo. "Eso hace que muchas personas se decidan a comprar ahora, ante el temor de que si esperan unos meses, ya no podrán permitírselo". María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, sostiene que si el ritmo de más de 60.000 compraventas mensuales se mantiene, podríamos estar ante el mejor año desde 2007. Según explica, hay un repunte de la demanda tras años de contención y una mayor confianza de los hogares. Según sus estudios, uno de cada cinco ciudadanos que abandonó el mercado debido al encarecimiento del crédito en 2022 ha vuelto a considerar la compra, y un 7% ya ha cerrado la operación. Además, la pandemia cambió las preferencias residenciales, lo que ha generado una racha de cuatro años de intensa actividad. "No se venden más viviendas nuevas porque no hay más disponibles", afirma. La concentración de operaciones en los primeros meses del año también puede explicarse por factores puntuales, como que la Semana Santa haya caído en abril. Sin embargo, más allá del calendario, los datos sugieren que se está afianzando una nueva fase de expansión del mercado, que no se limita exclusivamente a la vivienda usada, aunque esta sigue siendo la más demandada. Entre enero y marzo se vendieron 140.481 viviendas de segunda mano (el 77% del total), frente a 42.659 viviendas nuevas (el 23%). La baja proporción de obra nueva en las ventas totales se debe, en gran medida, a la limitada disponibilidad. Aunque la construcción sigue lejos de los niveles alcanzados durante la burbuja, ha comenzado a incrementarse. El año pasado se concedieron más de 127.000 visados para nuevas obras, una cifra que no se alcanzaba desde 2008. En este sentido, García Montalvo señala que hay "una mayor regularidad en la llegada de nueva oferta, que además se absorbe rápidamente". Sin embargo, un volumen elevado de operaciones no implica necesariamente una buena noticia para todos. Sergio Nasarre, catedrático de Derecho y exdirector de la Cátedra Unesco de Vivienda de la Universitat Rovira i Virgili, advierte que este dinamismo puede estar ocultando realidades menos favorables. "Que se vendan más viviendas no garantiza que se estén cubriendo las necesidades reales. No sabemos quién compra ni con qué objetivo", apunta. Uno de los aspectos que más le preocupan es el incremento de compras por parte de empresas y la concentración de la oferta en manos de personas con rentas altas y en zonas urbanas concretas. De hecho, según el INE, el 63% de las compraventas se concentra en Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid. Aunque casi el 90% de las viviendas vendidas han sido adquiridas por personas físicas, el peso de las empresas ha aumentado notablemente desde 2007, representando el 12,4% de las operaciones del primer trimestre. Se trata de un perfil vinculado principalmente a la inversión, ya sea para alquilar, explotar turísticamente o simplemente especular. Nasarre considera que, cruzando datos con otras fuentes, este porcentaje podría ser aún mayor. Además, la estadística no detalla si las viviendas se destinan a residencia habitual, ni desglosa cuántas son primeras residencias ni el perfil del comprador. "Los jóvenes y los migrantes, los más afectados por la crisis habitacional, siguen teniendo grandes dificultades para acceder a la propiedad", alerta. Matos también reconoce que el perfil del comprador se ha homogeneizado: principalmente hombres, mayores de 40 años, con ingresos superiores a 2.500 euros al mes y experiencia previa en el mercado inmobiliario. Solo uno de cada cinco compradores pertenece a las clases sociales con menos recursos, lo que pone de relieve que el acceso a la vivienda sigue siendo muy limitado para quienes no cuentan con una situación económica sólida o apoyo familiar.

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(Expansión, 16-05-2025) | Mercantil, civil y administrativo

El PIB de la eurozona acelera su expansión al 0,3% en el primer trimestre, pese a los aranceles

Durante el primer trimestre de 2025, la economía de la zona euro registró un aumento del 0,3%, una mejora frente al crecimiento del 0,2% que se había observado en los últimos tres meses de 2024, a pesar de las tensiones derivadas de la amenaza de aranceles por parte de Estados Unidos. Así lo indica la estimación preliminar de Eurostat, que ha corregido a la baja en una décima su primera previsión del 30 de abril. En el conjunto de la Unión Europea, el producto interior bruto (PIB) también creció un 0,3% entre enero y marzo de este año, aunque en este caso se trata de una desaceleración respecto al avance del 0,4% registrado en el trimestre anterior. En términos interanuales, el PIB de la eurozona aumentó un 1,2%, mientras que el del conjunto de los Veintisiete creció un 1,4%. De entre los países de la UE con datos disponibles, Irlanda lideró el crecimiento económico en el primer trimestre con una expansión del 3,2% respecto al trimestre anterior. Le siguieron Chipre (1,3%), Polonia (0,7%) y un grupo formado por España, Bulgaria y Lituania, que crecieron un 0,6%. En cambio, Eslovenia (-0,8%), Portugal (-0,5%) y Hungría (-0,2%) fueron los únicos países que sufrieron una contracción económica en ese periodo. Por su parte, Alemania y Francia lograron evitar una recesión técnica al mostrar crecimientos del 0,2% y 0,1%, respectivamente, tras haber registrado caídas en el cuarto trimestre de 2024 (de -0,2% y -0,1%). Italia, por otro lado, mejoró su desempeño con un crecimiento del 0,3%, una décima más que en el trimestre anterior. España, aunque mantuvo un crecimiento sólido del 0,6%, experimentó una ligera ralentización respecto al 0,7% del trimestre previo. En cuanto al empleo, el número de personas ocupadas aumentó un 0,3% en la eurozona y un 0,2% en la Unión Europea durante los tres primeros meses de 2025. En comparación, en el cuarto trimestre de 2024 el empleo había crecido un 0,1% en la eurozona y un 0,2% en la UE. Respecto al mismo periodo del año anterior, la ocupación se incrementó un 0,8% en la zona euro y un 0,6% en el conjunto de la Unión.

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(Cinco Días, 15-05-2025) | Mercantil, civil y administrativo

Mallorca y Madrid, entre los diez destinos más demandados a nivel internacional para el verano de 2025

Mallorca y Madrid figuran entre los diez destinos internacionales más populares para viajar en verano, ocupando el quinto y noveno lugar, respectivamente, según el informe 'Travel Report 2025' del Instituto Económico de Mastercard (MEI). En este ranking, Tokio (Japón) lidera como el destino favorito a nivel mundial, seguido por París (Francia), Nha Trang (Vietnam) y Shanghái (China). Después de Mallorca, que ocupa la quinta posición, completan el listado Pekín (China), Seúl (Corea del Sur), Reikiavik (Islandia), Madrid y Malé (Maldivas). En un segundo ranking, centrado en viajeros europeos, se mantiene la preferencia por Asia y por destinos de playa dentro del continente europeo y en Egipto. Tokio vuelve a encabezar la lista, seguido por Mallorca y Hurghada (Egipto) como los tres destinos principales. Completan el top diez París, Osaka (Japón), Pekín, Londres (Reino Unido), Sharm el-Sheij (Egipto), Larnaca (Chipre) y Madrid. "La industria de los viajes en Europa continúa mostrando una notable capacidad de adaptación. A pesar de la incertidumbre económica, observamos una clara inclinación de los viajeros europeos por experiencias con valor emocional y duradero", explicó Natalia Lechmanova, economista jefe del MEI para Europa. El informe también destaca que Europa domina entre los destinos gastronómicos preferidos por los turistas internacionales, en función del gasto realizado en 2024. Estambul se posiciona como la ciudad líder, con turistas procedentes de una media de 67 países distintos comiendo en sus restaurantes. Le siguen Cannes (Francia), Interlaken (Suiza), Barcelona (España) y Dubrovnik (Croacia). En este sentido, Barcelona se consagra como la ciudad española con mayor diversidad de nacionalidades por restaurante, con una media de 60. Junto a Cannes y Dubrovnik, la capital catalana es uno de los grandes referentes de la cocina mediterránea. De acuerdo con el informe 'La economía de las experiencias 2025' de Mastercard, los viajes, las actividades al aire libre y la gastronomía son las principales prioridades de gasto para los europeos este año. Esto refleja una evolución hacia un turismo más enfocado en las vivencias y en los valores personales. De hecho, el 70% de los europeos afirma que una de sus prioridades es realizar las actividades incluidas en su "lista de deseos". Además, el turismo de aventura está ganando popularidad en los países nórdicos, destacando Finlandia, donde los parques nacionales representan el 7,1% del gasto turístico. Entre 2023 y 2024, el gasto internacional en esa región creció un 1,1%. Otros países europeos con altos porcentajes de gasto en parques nacionales son Suiza, Polonia, Francia y Noruega. Por último, el estudio revela que los viajes de negocios en el Reino Unido se han alargado en comparación con la época previa a la pandemia. Por ejemplo, los estadounidenses ahora permanecen en Europa un promedio de 8,1 días, frente a los 7,4 anteriores. Esta tendencia también se observa en los viajeros británicos, salvo en los desplazamientos hacia Canadá y Estados Unidos, cuya duración se ha reducido entre 2020 y 2025.

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(Expansión, 15-05-2025) | Mercantil, civil y administrativo

Europa estudia aligerar la carga de la regulación bancaria

Los bancos europeos están aprovechando la corriente a favor de la simplificación regulatoria, impulsada por los informes de Mario Draghi y Enrico Letta sobre cómo mejorar la competitividad de la economía de la UE, para presionar a los reguladores con el fin de reducir la carga normativa en distintos ámbitos. En las últimas semanas, las principales asociaciones bancarias han publicado diversos documentos en los que reclaman una reducción de las exigencias regulatorias. Uno de los más destacados fue el informe "Menos es más", presentado en abril por la Federación Bancaria Europea (EBF), que aboga por una revisión integral del marco normativo que afecta al sector. La EBF ha puesto especial énfasis en la necesidad de simplificar la normativa relacionada con la sostenibilidad, que considera excesivamente compleja y plagada de solapamientos y contradicciones. La semana pasada, solicitó al Efrag -el organismo encargado de regular las obligaciones de información no financiera- una mayor coordinación con otras instituciones, como la Autoridad Bancaria Europea (EBA) y la Comisión Europea, así como el uso de metodologías comunes para evitar duplicidades. Otras organizaciones del sector también se han sumado a estas reivindicaciones. La Asociación Europea de Cajas de Ahorros (ESBG) ha pedido a la Junta Única de Resolución (JUR) un enfoque más práctico en los test que se exigirán a las entidades para evaluar su capacidad de resolución ante una crisis. Las cajas de ahorros critican la complejidad de los requisitos actuales y alertan de los elevados costes que implica el cumplimiento normativo, especialmente en cuanto a la recopilación de datos. Además, el sector bancario exige una revisión profunda de la normativa europea sobre el acceso a los datos financieros, conocida como FIDA, que pretende ampliar las obligaciones ya establecidas por la directiva PSD2 en cuanto a la apertura de información a terceros. Las entidades consideran que esta regulación resulta excesivamente exigente y poco operativa. Más allá de la vía documental, la banca europea ha intensificado en las últimas semanas sus contactos directos con los reguladores. En abril, los principales responsables de la Autoridad Bancaria Europea, José Manuel Campa y François-Louis Michaud, mantuvieron al menos ocho reuniones con altos ejecutivos de bancos como Santander, BBVA, Nordea o Commerzbank, así como con representantes de la EBF y la ESBG, según sus agendas públicas. Algunas instituciones europeas también han comenzado a trabajar para mejorar la eficiencia regulatoria. El Banco Central Europeo ha creado un grupo de trabajo, liderado por su vicepresidente Luis de Guindos, para explorar posibles áreas de simplificación dentro del marco supervisor. Por su parte, el presidente del Bundesbank, Joachim Nagel, respaldó esta semana la necesidad de aligerar las normas, argumentando que el sector ha mostrado su solidez ante crisis recientes como la del Covid. Su postura es compartida por los responsables del Banco de España, José Luis Escrivá, y del Banco de Italia, Fabio Panetta, quienes también se han mostrado favorables a revisar la complejidad normativa vigente.

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(El País, 15-05-2025) | Mercantil, civil y administrativo

La inflación se modera al 2,2% en abril por la energía y las gasolinas

El Índice de Precios de Consumo (IPC), principal indicador de la inflación, se modera una décima en abril hasta el 2,2% según el dato que confirma hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE), por el abaratamiento de la energía eléctrica y el gas. Los precios de los alimentos se moderan cuatro décimas, hasta un 2%. La bajada del dato interanual del IPC al 2,2%, mínimos desde octubre (1,8%), está motivada por la reducción de los precios de la energía, especialmente del gas y la electricidad, y también por el descenso de los precios de los carburantes. La moderación del IPC hasta el 2,2% se debe al abaratamiento de la electricidad, mayor que la experimentada en abril de 2024, así como al menor coste de los carburantes y lubricantes para vehículos personales, y al descenso de los precios del gas, señala el INE. El grupo de vivienda (gastos asociados a la vivienda, no el precio de la vivienda en sí, cuyo principal componente es la factura de la luz) recorta 1,5 puntos su tasa interanual en abril, hasta el 4,2%, por el abaratamiento de la electricidad y el gas. El grupo de transporte, cuyo principal componente son los combustibles, redujo siete décimas su tasa interanual, hasta el -1,6%, por el descenso de los precios de los carburantes y lubricantes para vehículos personales. Empujan al alza el grupo de ocio y cultura, que sube tres puntos su tasa interanual, hasta el 2,7% por la subida de los paquetes turísticos en Semana Santa. El IPC subió en todas las comunidades autónomas, con Baleares en cabeza (2,8%), seguida del País Vasco (2,6%), Navarra, Comunitat Valenciana y Ceuta (2,5%); Extremadura, Asturias y Aragón (2,4%) y Melilla (2,3%). En la media se quedan Andalucía y Madrid (2,2%) y por debajo, Castilla y León y Catalunya (2,1%), Cantabria y La Rioja (2%), Galicia (1,9%), Canarias (1,8%), Castilla-La Mancha (1,7%) y finalmente, Murcia (1,5%). Respecto a abril, los precios se incrementan un 0,6%. Lo que más subió el mes pasado respecto a marzo fueron sobre todo el vestido y calzado, que se encarece un 7,2% por el inicio de la temporada primavera-verano, el ocio y la cultura (2,6%), de nuevo por el turismo, y la hostelería y alojamientos (1,2%). Bajó, en cambio, el precio de las facturas del hogar (-0,9%, por la luz y el gas). La inflación subyacente, que no tiene en cuenta los datos más volátiles de la energía y los alimentos frescos, sube cuatro décimas y se sitúa en el 2,4%, dos décimas por encima del IPC General. Con este repunte, se pone fin a tres meses consecutivos de retrocesos en la inflación subyacente, que no superaba el IPC general desde octubre de 2024. El IPC armonizado (IPCA), que se emplea para armonizar datos con estadísticas internacionales, fundamentalmente, Eurostat, se mantiene como el gato general en el 2,2% y también sube un 0,6% en valores mensuales. El mes pasado la inflación de la cesta de la compra se modera cuatro décimas respecto a las mismas fechas del año pasado, hasta el 2%. De los productos de la cesta de la compra, el aceite de oliva acumula una caída interanual del 42% desde máximos de abril de 2024, destaca el Ministerio de Economía, con los precios de este alimento básico en los mismos niveles que hace dos años. De los componentes de la cesta de la compra, también bajaron en tasa interanual el azúcar (-17%); el yogur (-3,7%); la pizza y la quiche, (-2,2%); y las salsas y condimentos (-1,8%). Los alimentos que más ha subido en abril respecto al mismo mes del año anterior fueron el chocolate (24%), el café (18,5 %), otros aceites comestibles (17,5 %), los huevos (17,4 %), la carne de vacuno (13%) y la carne de ovino y caprino (11,4%). Sin alimentos en la estadística, las mayores subidas en abril fueron las de las joyas y bisutería (23,5%), los vuelos nacionales (21,3%) e internacionales (17,8%), los paquetes turísticos nacionales (17,2%) y el transporte de pasajeros por mar (11,9%). Las mayores bajadas se dieron en el grupo de los combustibles líquidos (-14,2%); la gasolina (-11,7%); el gasóleo (-9,9%); los ordenadores personales (-9,1%); telefonía móvil (-7,6 ¡%; y los equipos para la recepción, registro y reproducción audiovisual (-5,6%). En comparación mensual, lo que más subió de precio en abril fueron los vuelos nacionales (16,5%) e internacionales (16,4%), y lo que más bajó, el gas natural (-5,6%); y el aceite de oliva (-5,5%).

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(El Economista, 15-05-2025) | Mercantil, civil y administrativo

El Supremo limita los años de adjudicación de la vivienda en un divorcio aunque uno de los cónyuges gane menos

El Tribunal Supremo (TS) ha establecido límites temporales para la asignación del uso de la vivienda familiar a uno de los cónyuges tras un divorcio con custodia compartida, incluso cuando uno de ellos tenga ingresos inferiores al otro. En una sentencia dictada el 21 de abril, con la magistrada María de los Ángeles Parra Lucán como ponente, el alto tribunal da la razón a un padre que impugnó la decisión judicial que otorgaba a la madre el uso exclusivo de la vivienda familiar hasta que la hija común alcanzara la mayoría de edad. El fallo recuerda que, según la jurisprudencia del Supremo, la asignación de la vivienda en casos de custodia compartida debe considerar el interés más necesitado de protección y también la titularidad del inmueble, pero siempre estableciendo un límite temporal. Con el objetivo de favorecer la custodia compartida, la justicia viene aplicando distintas fórmulas, como fijar un plazo concreto (uno o varios años), turnos alternos anuales o el uso hasta la disolución del régimen económico matrimonial. En este caso concreto, aunque ambos progenitores compartían la custodia de su hija, la menor residía con la madre, quien trabajaba como limpiadora con un sueldo mensual de 600 euros, y asumía 225 euros de la hipoteca. El padre, por su parte, tenía unos ingresos de 1.250 euros mensuales, pagaba la otra mitad de la hipoteca y además el alquiler de su nueva vivienda. El Supremo considera que ambos progenitores tienen necesidades similares y que, aunque la madre percibe un salario más bajo, concederle el uso exclusivo de la vivienda hasta que la hija cumpla 18 años resulta excesivo. En palabras del tribunal, "la diferencia de ingresos entre los progenitores no justifica atribuirle el uso de la vivienda hasta enero de 2034". Por ello, fija un plazo máximo de cinco años, tiempo que considera suficiente para que la madre, sin limitaciones para acceder al mercado laboral, pueda mejorar su situación económica.

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(Cinco Días, 14-05-2025) | Mercantil, civil y administrativo

Las letras a tres meses caen del 2% y la demanda de los particulares se esfuma

La tendencia a la baja en los tipos de interés iniciada por el Banco Central Europeo (BCE) ya está provocando un giro en las decisiones de los inversores, que empiezan a buscar alternativas más rentables a las letras del Tesoro. La reducción del coste del dinero ha acelerado el descenso de los rendimientos en los mercados secundarios y también ha abaratado la financiación en las emisiones primarias. Mientras los pequeños ahorradores muestran su decepción, los emisores -tanto públicos como privados- celebran el nuevo escenario de financiación más barata. Pese a la reciente incertidumbre en los mercados financieros, que llevó a otros emisores a paralizar sus planes, el Tesoro Público ha continuado con su hoja de ruta sin cambios. Este martes se han adjudicado letras a tres y nueve meses por un total de 2.739 millones de euros, una cifra cercana al máximo del rango previsto (entre 2.000 y 3.000 millones). Las rentabilidades continúan retrocediendo, especialmente en los títulos a corto plazo. En el caso de las letras a tres meses, el interés marginal se ha situado en el 1,976%, su nivel más bajo desde diciembre de 2022. Para las letras a nueve meses, el interés ha subido ligeramente del 1,927% al 2%, aunque sigue sin superar la inflación, que en abril se colocó en el 2,2%. A pesar de la caída en los rendimientos, el apetito inversor sigue siendo sólido. La demanda total alcanzó los 5.749 millones de euros, el doble del importe adjudicado, lo que refleja una ratio de cobertura de dos a uno, en línea con las anteriores subastas de este año. Sin embargo, ha habido una señal clara de enfriamiento entre los ahorradores particulares: las órdenes de compra no competitivas (principal canal para pequeños inversores) se limitaron a solo 68,8 millones para las letras a nueve meses, una cifra muy por debajo de lo habitual. En contraste, en la emisión de letras a tres meses, los particulares mantuvieron algo más el tipo, con solicitudes que rondaron los 625 millones de euros. Con las expectativas de nuevas bajadas de tipos por parte del BCE, las letras del Tesoro van dejando atrás los rendimientos cercanos al 4% que se llegaron a ver hace apenas unos meses. Según los últimos datos disponibles, correspondientes a febrero, los hogares mantenían 24.377 millones de euros invertidos en letras, una cifra ya inferior a la de noviembre del año pasado (23.977 millones), lo que apunta a un progresivo abandono de estos activos por parte del ahorro doméstico. Además, el panorama no parece favorable para quienes esperan mejoras en la remuneración del ahorro tradicional. Durante el periodo de tipos altos, los bancos españoles fueron reacios a subir los intereses de los depósitos. Y ahora, con una política monetaria más flexible en el horizonte, se espera que las entidades mantengan su estrategia centrada en proteger el margen de intereses, recortando aún más las rentabilidades ofrecidas por el pasivo. Ante esta situación, los inversores que busquen mayores retornos se verán obligados a aceptar un mayor nivel de riesgo y plazos más largos. Prueba de ello es la última emisión del Tesoro a 30 años, en la que se captaron 1.632 millones de euros con una rentabilidad del 3,98%. Así, los plazos largos se consolidan como la única vía para obtener rendimientos atractivos en el actual contexto financiero.

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(El País, 14-05-2025) | Mercantil, civil y administrativo

La renta de los hogares españoles creció en 2024 por encima de la media de la OCDE

La renta real de los hogares en España cerró 2024 consolidando su tendencia de crecimiento, con un avance del 3,5% en el conjunto del año, según los datos más recientes de la OCDE publicados este martes. Este incremento casi duplica la media del organismo, situada en el 1,8%, y coloca a España como el segundo país con mayor aumento, solo por detrás de Portugal (6,7%). No obstante, el ritmo de crecimiento fue algo menor que en 2023 (cuando subió un 3,7%) debido al estancamiento registrado en el último trimestre, que cerró con una evolución nula. Los datos, elaborados por la OCDE desde París, miden los ingresos netos de las familias -es decir, descontados impuestos e inflación- e incluyen las prestaciones sociales como las pensiones. Ya en el tercer trimestre de 2023, España había liderado el crecimiento trimestral dentro del club, con un 2,2%, gracias sobre todo al aumento de los ingresos derivados de la propiedad: rentas por alquileres, dividendos o intereses, que han ido ganando peso en la renta total de los hogares. Dentro de esta categoría se encuentran los ingresos por arrendamientos, cuyo coste ha alcanzado máximos históricos. El encarecimiento del mercado inmobiliario -también en el caso de la compraventa- responde, en parte, a una fuerte demanda reactivada tras la pandemia y a la limitada oferta de viviendas disponibles, especialmente en el caso español. También se incluyen los beneficios obtenidos por acciones, depósitos y otras inversiones. En conjunto, los rendimientos del capital bruto superaron los 90.000 millones de euros en 2024, un aumento superior al 20% respecto al año anterior. Aunque la OCDE no detalla los factores específicos que han impulsado la renta real en cada país, otros elementos que probablemente influyeron en España fueron las subidas salariales y de las prestaciones sociales. En 2024, el salario mínimo aumentó un 5%; las pensiones, un 3,8%; y el sueldo de los empleados públicos, un 2%. Además, las empresas han seguido ajustando las nóminas al alza para compensar el deterioro del poder adquisitivo provocado por la inflación, con una subida media del 3,1% en los convenios colectivos. El informe también refleja el impacto que ha tenido la inflación en los últimos años. Tras la pandemia y la guerra de Ucrania, los precios se dispararon: en 2022, España registró una inflación del 8,3%, lo que provocó una caída del 2% en la renta real de los hogares. Con la desaceleración de los precios en 2024, la situación se ha estabilizado. Tal como apunta la OCDE en su nota, "el aumento anual de la renta familiar real per cápita en la mayoría de los países se produjo en un contexto de inflación más moderada que el año anterior". La renta disponible analizada por la OCDE incluye tanto los ingresos del trabajo como de la actividad empresarial, inversiones, pensiones y otras ayudas sociales, y representa la suma del consumo final y el ahorro de los hogares. En España, la subida ha sido ligeramente inferior a la de 2023, con un descenso de unas dos décimas, mientras que en el conjunto de la OCDE se incrementó una décima, pasando del 1,7% en 2023 al 1,8% en 2024. La mayoría de los países registraron avances, aunque con notables diferencias entre ellos. De los 19 Estados con datos disponibles, solo Australia (con una caída de algo más de un punto) y Bélgica (cuatro décimas menos) mostraron descensos interanuales. El repunte más elevado fue el de Portugal, que la OCDE atribuye a un aumento en las remuneraciones y una reducción de la carga impositiva. Si se observan solo los resultados del cuarto trimestre de 2024, siete países -entre ellos Alemania, Italia y Chile- experimentaron una caída en la renta real de los hogares. En total, 9 países tuvieron incrementos, 7 sufrieron descensos y 3 permanecieron sin cambios. Dentro del G7, solo Estados Unidos y el Reino Unido lograron cerrar el periodo con un crecimiento del ingreso real per cápita.

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