(El Periódico, 20-09-2024) | Fiscal
Hacienda ha emitido una advertencia firme a los propietarios que poseen más de una vivienda. Si nos encontramos en esta situación, podríamos enfrentarnos a multas considerables si no utilizamos esas propiedades como residencias habituales. Para evitar sanciones, es fundamental declarar correctamente estas viviendas ante la Agencia Estatal de la Administración Tributaria (AEAT).
Además, si alquilamos alguna de estas viviendas, es imprescindible declarar los ingresos obtenidos por el alquiler en la declaración de la renta, como señala el portal Noticiastrabajo. Si la vivienda permanece vacía durante la mayor parte del año y solo se usa en ciertos días, también debe incluirse en la declaración como "vacía". Hacienda, además, impone una carga fiscal sobre las viviendas desocupadas, lo que equivale a una "penalización" por no estar en uso.
En el caso de viviendas vacías, Hacienda aplicará un porcentaje imputado del 2% sobre su valor catastral, o del 1,1% si dicho valor ha sido revisado en los últimos diez años. Si la propiedad ha estado alquilada solo parte del año y vacía el resto, habrá que tributar tanto por los ingresos del alquiler como por los días de desocupación, lo que puede complicar la gestión para quienes poseen varias propiedades.
No declarar adecuadamente los ingresos por alquiler o las segundas viviendas vacías se considera fraude fiscal, lo que puede conllevar sanciones. Según la Ley General Tributaria, las multas pueden oscilar entre el 50% y el 150% del importe no declarado, en función de la gravedad de la infracción. Las sanciones más leves se aplican cuando la base no supera los 3.000 euros, mientras que las más graves, que implican ocultación o fraude, pueden llegar hasta el 150% del monto correspondiente.