(La Razón, 24-03-2026) | Mercantil, civil y administrativo
La vivienda lleva tiempo situándose entre las mayores inquietudes de la ciudadanía en España. En diciembre de 2024 alcanzó el primer puesto en el barómetro del CIS, cuando un 22,3% la señalaba como su principal problema, y desde entonces no ha dejado de crecer su importancia. En marzo de este año, esa cifra ya se elevaba al 43,5%, consolidándose claramente como la preocupación dominante.
Durante años, además, el mercado inmobiliario español ha servido como vía de entrada para inversores extranjeros con alto poder adquisitivo, que encontraban en la compra de vivienda una forma sencilla de obtener permiso de residencia. Se trata de los conocidos como visados de oro o "golden visa".
Según datos obtenidos a través del Portal de Transparencia, desde la puesta en marcha de este programa en 2013, bajo el Gobierno de Mariano Rajoy, hasta su eliminación en abril de 2025 por el Ejecutivo de Pedro Sánchez, se concedieron un total de 7.995 visados de este tipo. Es la primera vez que se hacen públicas estas cifras.
De ese total, la gran mayoría -7.686 permisos, es decir, más del 96%- se otorgaron a personas que realizaron inversiones inmobiliarias superiores a 500.000 euros. Solo 309 correspondieron a otras modalidades de inversión, como aportaciones de capital.
Este sistema se creó tras la crisis financiera de 2008 con el objetivo de atraer inversión extranjera procedente de fuera de la Unión Europea. Para acceder al permiso de residencia, se ofrecían distintas opciones: invertir más de un millón de euros en empresas o depósitos bancarios, adquirir deuda pública por al menos dos millones o comprar inmuebles por un valor mínimo de 500.000 euros. Sin embargo, esta última fórmula fue con diferencia la más utilizada.
La supresión de este mecanismo fue impulsada por el Gobierno de Sánchez tras la presión de sus socios de izquierda, especialmente Sumar y Podemos. Aunque el anuncio se realizó en abril de 2024, la eliminación no se hizo efectiva hasta un año después, en abril de 2025.
Pese a su desaparición, el debate sobre las golden visa ha vuelto a cobrar protagonismo recientemente, tanto por la crisis de vivienda como por la polémica en torno a la regularización de migrantes anunciada por el Gobierno. El Partido Popular ha criticado esta regularización, mientras que desde el Ejecutivo se ha recordado que fue el Gobierno de Rajoy quien creó estos visados. No obstante, los datos muestran que ha sido durante el mandato de Sánchez cuando más permisos de este tipo se han concedido, tanto en cifras absolutas como en promedio anual.