(El Economista, 29-05-2025) | Fiscal
El Grupo Parlamentario Republicano en el Congreso, en el que se encuentra integrado Esquerra Republicana de Catalunya (ERC), aliado clave del Gobierno para mantener su estabilidad, ha registrado una proposición de ley independiente de la presentada recientemente por el PSOE. Esta iniciativa tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda y propone endurecer la fiscalidad para aquellas personas físicas o jurídicas que ya posean dos inmuebles y deseen adquirir una tercera vivienda o más.
En concreto, la propuesta plantea crear un nuevo tributo específico sobre la acumulación de propiedades residenciales, de forma que se incremente la carga fiscal a quienes compren viviendas adicionales a partir de la tercera. Así, quienes adquieran una tercera vivienda deberán abonar, además de los tributos habituales -como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales si se trata de una vivienda usada o el IVA en caso de obra nueva-, un recargo del 4%. Este porcentaje se elevaría al 8% con la compra de una cuarta vivienda, al 12% con la quinta, y a partir de la sexta, se aplicaría ese 12% más un 5% extra por cada inmueble adicional.
Sin embargo, el texto no detalla sobre qué base se aplicarán estos porcentajes, es decir, si se calcularán sobre el precio de compra o sobre el valor de referencia fijado por el Catastro. Según explicaron los expertos del Registro de Economistas Asesores Fiscales (REAF) en una jornada dedicada al análisis del impacto fiscal de las propuestas en materia de vivienda del PSOE, esta iniciativa de ERC también busca suprimir todos los beneficios fiscales que actualmente disfrutan las Socimis. Estas sociedades están exentas del Impuesto de Sociedades siempre que distribuyan al menos el 80% de sus beneficios entre los accionistas.
Asimismo, el grupo republicano propone que los pisos turísticos pasen a estar sujetos al IVA, y plantea la imposición de recargos en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) a aquellas viviendas que permanezcan vacías y no se destinen al alquiler.