(La Vanguardia, 19-04-2024) | Fiscal
El Partido Popular presentó el jueves una serie de 16 medidas destinadas a fomentar la oferta de viviendas en alquiler en el mercado. Entre ellas se incluye una deducción del 100% en el IRPF para todos los propietarios que alquilen viviendas vacías que hayan estado desocupadas durante más de dos años, siempre y cuando se arrienden como residencia habitual a personas menores de 35 años durante un período mínimo de tres años.
Estas propuestas están contempladas en el 'Plan + Vivienda', que fue anunciado por la secretaria general del PP, Cuca Gamarra, y la vicesecretaria de Desarrollo Sostenible, Paloma Martín, durante una rueda de prensa en la sede nacional del partido. Además de estas medidas, la estrategia del PP, que será presentada en el parlamento, busca ampliar la disponibilidad de suelo para construcción de viviendas, promover la creación de pisos de alquiler a precios asequibles, facilitar ayudas a los jóvenes para fianzas de alquiler, mejorar el acceso a hipotecas y aprobar una ley contra la ocupación ilegal de viviendas.
En primer lugar, el documento del PP hace hincapié en los jóvenes, quienes "se ven especialmente afectados por la escasez de viviendas asequibles". Los populares destacan que, debido a esta situación, la edad media de emancipación de los jóvenes se ha elevado hasta los 30,3 años, cifra que es cuatro años superior al promedio europeo.
Ante esta problemática, el PP propone utilizar "fórmulas de colaboración público-privada" similares a las implementadas por sus comunidades autónomas para "generar viviendas en alquiler a precios asequibles". Asimismo, aboga por respaldar las fianzas de alquiler para jóvenes con ingresos medios y bajos, y facilitar el acceso a préstamos hipotecarios mediante avales u otras garantías que faciliten la concesión de créditos.
Por otro lado, el PP plantea la posibilidad de bonificar el 100% en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones para las cantidades transferidas entre familiares destinadas a la compra de la primera vivienda. Además, desde la perspectiva del propietario, proponen la aprobación de seguros contra impagos de alquiler para mitigar los riesgos asociados a posibles incumplimientos de pago.
El plan del PP también denuncia que los precios de alquiler son "prohibitivos" bajo la legislación actual y sostiene que la producción de viviendas ha disminuido en un 86% desde su máximo histórico en 2006. El partido indica que se necesitarían aproximadamente 761,000 nuevas viviendas de alquiler asequible en los próximos diez años para satisfacer la demanda actual. Además, señala que España se sitúa en el quinto puesto más bajo de la Unión Europea en cuanto a vivienda social, representando solo el 2,5% del total de viviendas principales, en comparación con el 9,3% de promedio en la UE.
Por lo tanto, el PP busca "aprovechar al máximo todo el suelo disponible", simplificar los trámites burocráticos relacionados con la planificación y gestión urbanística, proporcionar seguridad jurídica en materia de ordenación urbanística y alquiler, promover una industria de rehabilitación que modernice y haga más habitables las viviendas, y aprobar incentivos fiscales como la bonificación en el IRPF para convencer a los propietarios de poner sus viviendas en el mercado de alquiler en lugar de imponerles obligaciones.