(El País, 09-04-2024) | Mercantil, civil y administrativo
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado que el Ejecutivo va a poner fin a la concesión de la nacionalidad española a extranjeros mediante la compra de vivienda en España. La conocida como Golden Visa, que desde 2013 permitía obtener la nacionalidad de manera rápida a extranjeros que adquirieran una propiedad por más de 500.000 euros en España, será eliminada.
Esta medida, que también otorgaba ventajas como facilitar las gestiones burocráticas diarias y permitir la libre entrada y salida del país, así como viajar por toda Europa, ha sido objeto de revisión. También existen otros tipos de visados especiales, como aquellos obtenidos mediante inversiones superiores a 2 millones en deuda pública española, 1 millón en acciones de empresas españolas o depósitos en bancos nacionales, pero por el momento las modificaciones se centrarán en la concesión ligada a la compra de inmuebles.
Sánchez ha anunciado que el Consejo de Ministros evaluará un informe presentado por la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, con el objetivo de modificar la ley aprobada por el Gobierno del PP en 2013 que permitió obtener el visado de residencia mediante inversiones inmobiliarias en el país.
"Vamos a iniciar el proceso para eliminar la concesión de la llamada Golden Visa, que facilita el acceso al régimen de residencia al invertir más de medio millón de euros en propiedades inmobiliarias", ha indicado Sánchez, quien ha señalado que esta medida busca "garantizar que la vivienda sea un derecho y no un mero negocio especulativo".
El mensaje de Sánchez coincide con lo expresado en febrero de 2023 por el primer ministro portugués, el socialista António Costa, quien eliminó la Golden Visa en Portugal para "combatir la especulación inmobiliaria".
El presidente ha revelado que aproximadamente el 94% de los visados para inversores están vinculados a inversiones inmobiliarias, siendo ciudades como Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Palma de Mallorca y Valencia las más solicitadas para este tipo de operaciones, coincidiendo además en ser las áreas más tensionadas.
El año pasado, en respuesta a una pregunta en el Congreso por el diputado Íñigo Errejón, el Gobierno informó que se habían concedido 4.940 visados de inversores o Golden Visa entre 2013 y 2022, incluyendo permisos de residencia para inversores en capital, inmuebles y proyectos empresariales.
No obstante, los expertos señalan que el impacto de estas operaciones en el mercado inmobiliario es mínimo. Por ejemplo, en 2022, durante el auge inmobiliario posterior a la pandemia, se otorgaron 136 Golden Visa por compra de vivienda (un 73% menos que el año anterior) y representaron apenas el 0,14% de todas las operaciones de compraventa realizadas por extranjeros en España ese año, que ascendieron a 98.832 según datos de los Registradores.
Sánchez ha destacado que la prioridad del Gobierno en esta legislatura es asegurar el acceso a viviendas asequibles para dar respuesta a la ciudadanía, garantizando que ningún ciudadano tenga que destinar más del 30% de sus ingresos para obtener un hogar digno, adecuado y de calidad. Para lograrlo, se está dando prioridad a la función social de la vivienda.