(Cinco Días, 21-03-2024) | Mercantil, civil y administrativo
El euribor a 12 meses está en camino de registrar su segunda subida mensual consecutiva. Esta semana, el tipo diario (que configura la media mensual) ha alcanzado el 3,75%, su nivel más alto en 2024. Mientras tanto, la media mensual provisional de marzo ha subido hasta el 3,73%, superando el 3,67% de febrero. El 3,60% de enero está quedando atrás en un nuevo contexto de tipos de interés, que ha cambiado la dinámica tras tres descensos consecutivos entre noviembre de 2023 y enero de este año.
Los máximos del año llegan justo antes de que se conociera que la Reserva Federal de EE.UU. mantendrá los tipos de interés entre el 5,25% y el 5,5%, su nivel más alto en los últimos 23 años. Las previsiones del mercado han cambiado drásticamente sobre el futuro del precio del dinero en la mayor economía del mundo. Ahora se espera que la Reserva Federal realice tres recortes de un cuarto de punto en 2024, en contraste con las seis o incluso siete expectativas a principios de año.
Al mismo tiempo, aumenta la incertidumbre sobre cuándo comenzarán los primeros recortes de tipos en la zona euro. La presidenta del Banco Central Europeo (BCE), Christine Lagarde, afirmó en un evento en Fráncfort que incluso después del primer recorte de tipos, la institución no se comprometerá con una hoja de ruta específica.
Por lo tanto, aunque el mercado sigue apostando por el primer recorte de 25 puntos básicos el próximo mes de junio, cada vez se considera más probable que el ciclo de recortes tenga pausas.
Con crecientes dudas sobre la evolución a corto y medio plazo de los tipos de interés (hace solo un mes, el mercado preveía recortes en abril), el euribor sigue desafiando las expectativas de los analistas, que a principios de año esperaban una caída gradual hasta alrededor del 3%. De hecho, la media mensual provisional de marzo ya está por encima de los niveles de cierre del año pasado, del 3,679%.
Por lo tanto, las expectativas de los titulares de cuatro millones de hipotecas de tipo variable, cuyo interés se revisa anualmente, están siendo decepcionadas. En este caso, el tipo de referencia es el de marzo de 2023, cuando el euribor a 12 meses estaba en el 3,64%.
En aquel entonces, el índice hipotecario estaba en plena escalada que alcanzaría su punto máximo en octubre de 2023 en el 4,16%. Por otro lado, los préstamos con revisiones semestrales verán un alivio en el costo, ya que en septiembre del año pasado el euribor estaba en el 4,14%.