(El Periódico, 28-06-2024) | Mercantil, civil y administrativo
El euríbor ha finalizado mayo con la segunda reducción consecutiva de las cuotas mensuales de las hipotecas. Este indicador clave para los préstamos con interés variable destinados a la compra de viviendas se ha situado en 3,711 en la última jornada del mes. Así, la media mensual de esta referencia a un año se coloca en 3,680%, por debajo del valor de hace un año (3,862%). Esto resultará en una nueva disminución de las cuotas, como ya ocurrió con la referencia de abril, cuando se registró el primer descenso, aunque leve, desde diciembre de 2021. Este ha sido el mayor descenso en lo que va del año.
Sin embargo, la evolución futura del euríbor, que es el precio al que los bancos se prestan dinero entre sí, está pendiente de la decisión que tomará el Banco Central Europeo (BCE) sobre los tipos de interés en una semana. Los mensajes más recientes sugieren una posible primera reducción del precio del dinero en 8 años, como mencionó esta semana el economista jefe del BCE, Philip Lane, y anticipó el gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, durante su intervención en la Reunión Anual del Cercle d'Economia de Barcelona.
Todo dependerá de la evolución de la inflación en la zona euro. En España, esta ha vuelto a subir por tercer mes consecutivo, alcanzando el 3,6%, según el indicador adelantado del Instituto Nacional de Estadística (INE). A nivel de la zona euro, la tasa también ha aumentado en mayo, situándose en 2,6%, dos décimas más que en abril, según Eurostat.
Con los datos actuales, la hipoteca media, que en marzo, según el INE, se situó en 137.169 euros a 23 años con una referencia del euríbor + 1 punto, pasaría, con la media actual, de 826,12 euros mensuales hace un año a 812,43 euros, lo que supone un ahorro mensual de 13,69 euros o 164,28 euros anuales. Si el préstamo es de 200.000 euros, con las mismas condiciones, se pasará de 1.205,11 euros a 1.184,57 euros, lo que supone un ahorro mensual de 20,54 euros o 246,48 euros anuales.
Los descensos mayores, en caso de que el euríbor siga bajando o se mantenga en los niveles actuales, se podrían observar entre junio y noviembre, ya que en esos meses del año pasado, el euríbor se situó por encima del 4%, con un máximo de 4,160% en octubre de 2023.
Desde el comparador Kelisto se muestran optimistas. "A pesar de la incertidumbre sobre las posibles acciones del BCE en los próximos meses y cómo estas decisiones impactarán en el euríbor, hay algo que parece bastante claro: el verano y el comienzo del otoño traerán buenas noticias para quienes tengan que revisar su hipoteca variable. Aunque no prevemos que el euríbor experimente caídas bruscas y no esperamos que termine el año por debajo del 3,4-3,5%, la comparación año a año se hará con los niveles máximos de 2023, cuando el índice alcanzó el 4,16%, lo que permitirá rebajas significativas en las cuotas mensuales", según la portavoz de Kelisto.es, Estefanía González.