(Expansión, 26-02-2026) | Mercantil, civil y administrativo
Si no hay cambios inesperados, el euríbor a doce meses repetirá en febrero la ligera caída que ya registró en enero. El índice hipotecario corrige lentamente parte del ciclo de cinco incrementos mensuales consecutivos que lo llevó al 2,26% en diciembre. A falta de las dos últimas sesiones del mes, su media provisional se sitúa en torno al 2,22%.
El euríbor atraviesa ahora una etapa de marcada estabilidad. Quedan atrás las intensas subidas de 2023, cuando abandonó el terreno negativo y, en poco más de un año, superó el 4%, así como las bajadas posteriores que lo devolvieron por debajo del 3%. En el actual contexto de normalización de la política monetaria en la eurozona, las oscilaciones son reducidas.
Los analistas no anticipan movimientos significativos a corto plazo, pendientes de la reunión que celebrará el Banco Central Europeo (BCE) el 19 de marzo. En un escenario marcado por el repunte de la incertidumbre sobre la política arancelaria de Estados Unidos, la institución presidida por Christine Lagarde sostiene que aún dispone de herramientas para proteger la economía europea ante una eventual guerra comercial.
Esta calma del euríbor se traslada tanto a los hogares como al mercado hipotecario. Quienes revisan su préstamo con periodicidad anual siguen viendo descensos en la cuota -aunque en las revisiones semestrales ocurre lo contrario desde hace meses- y esta tendencia podría mantenerse al menos hasta abril si el índice continúa en niveles similares.
Por su parte, los bancos han frenado en febrero la subida de precios que aplicaron a las hipotecas a finales de 2025 y comienzos de 2026, cuando ajustaron al alza los tipos en distintas modalidades para preservar márgenes y endurecieron ligeramente las condiciones. Aun así, las ofertas actuales continúan siendo competitivas.
La estabilidad en los costes se refleja en los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que muestran que entre junio y diciembre del año pasado el tipo medio de las hipotecas se movió en un rango muy estrecho, entre el 2,87% y el 2,97%. En consecuencia, los compradores disponen de una amplia oferta de financiación con precios estables.
La pausa del euríbor en el inicio de 2026 sitúa a la banca en una posición favorable para mantener el ritmo de concesión de préstamos. En 2025, el volumen de capital prestado creció un 32,6%, superando los 82.000 millones de euros, y fuentes del sector apuntan a que esta dinámica continúa en los primeros meses del año, impulsada por la moderación del índice hipotecario.